不動産の売買・贈与などによる名義書換えや、住宅ローン完済による抵当権抹消をはじめとする不動産に関する手続きは、司法書士の専門分野です。

　また、不動産の名義変更の代理はもちろん、手続きの前提となる不動産売買契約書や贈与契約書など各種契約書の作成も承ります。

１．お電話にて相談のご予約

２．ご相談

　　※３０分あたり３，０００円（税別）の相談料を頂戴しております。

　　※当事務所に手続きをご依頼いただいた場合は、相談料はかかりません。

３．方針の決定

４．費用お見積もりの提示

５．必要書類のご案内

６．当事務所にて手続きの着手

　　※手続きの着手にあたり、着手金のお支払いをお願いする場合があります。

７．ご費用のお支払

８．登記申請

９．登記完了

１０．登記完了後の書類一式をお渡し

１．登記申請業務

（１）売買・贈与・財産分与・現物出資など

　◆所有権保存登記　

　　①不動産登記法74条1項1号申請（表題部所有者による申請）

　　２６，０００円／1申請

　　②不動産登記法74条1項1号申請（表題部所有者の一般承継人による申請）

　　３６，０００円／1申請

　　③不動産登記法74条1項2号申請

　　５０，０００円／1申請

　　④不動産登記法74条1項3号申請

　　５０，０００円／1申請

　　⑤不動産登記法74条2項申請

　　３６，０００円／1申請

　◆所有権移転登記　３６，０００円／1申請

　◆所有権の仮登記（１号仮登記、２号仮登記）　３６，０００円／1申請

　◆所有権登記名義人住所氏名変更（更正）登記　１６，０００円／1申請

※　登記申請対象不動産が１０個を超える場合、１個増加するごとに１，０００円（税別）加算。

（２）借換え、担保設定、担保抹消など

　◆抵当権設定登記　３６，０００円／1申請

　◆根抵当権設定　　３６，０００円／1申請

　◆（根）抵当権設定仮登記　３６，０００円／1申請

　◆（根）抵当権抹消登記　　１６，０００円／1申請

※登記１申請あたりの対象不動産が１０個を超える場合、1個増加するごとに１，０００円を加算。

２．付随業務

◆取引立会料　３０，０００円

◆登記原因証明情報作成

　（1）売買・贈与・財産分与など定型のもの　１５，０００円／1通

　（2）上記以外の文案を要するもの　２０，０００円／1通

※記載物件１０個まで。１０個を超える場合、１個増加するごとに１，０００円を加算。 

◆文案を要する書面（上申書等）作成　５，０００円／１通

◆文案を要しない書面（委任状等）作成　３，０００円／１通

◆住宅用家屋証明書取得　１０，０００円

◆登記記録の事前閲覧　１，０００円／１物件

◆登記事項証明書取得　１，０００円／１物件

◆契約書作成　

　（1）売買・贈与・財産分与など定型のもの　１５，０００円

　（2）非定形のもの　３０，０００円～難易度により応相談

※契約書２ページまで。３ページを超える場合、１ページ増加するごとに５，０００円を加算。

◆司法書士による本人確認情報作成　５０，０００円

※権利証や登記識別情報を紛失等している場合に必要な手続きです。

※上記の他、実費がかかります。

【主な実費】

　・法務局へ登記を申請する際の登録免許税

　・契約書へ貼付する印紙代

　・役所や法務局へ支払う戸籍謄本、住宅用家屋証明書、登記事項証明書等の証明書発行手数料

　・小為替発行手数料

　・役所からの戸籍謄本等の証明書類の取寄せ、ご依頼人様や官公署との書類やり取り等にかかる郵送費

　・交通費（駐車場代・高速道路利用料・ガソリン使用料）

§費用の算定例

　具体的な事例を設定し、必要となる手続きを当事務所へ依頼された場合の費用の目安を掲載致します。

１．不動産売買

【事例】

　甲野太郎さん（以下、「甲野さん」といいます。）は、乙野次郎さん（以下、「乙野さん」といいます。）の所有する土地１筆と建物１棟（評価額はそれぞれ土地１０００万円、建物１０００万円。以下、「本件土地・建物」といいます。）を自分の居住用に購入しました。甲野さんは、本件土地・建物の購入にあたり、３０００万円の住宅ローンを組むことにしました。なお、乙野さんの現住所と登記記録上の住所が相違しており、また、乙野さんは今般の売買代金をもって本件土地・建物に設定されている抵当権にかかる残債務を完済する予定です。

【買主様（甲野さん）にかかる費用】

　　　　　　　　　　総額　１７万５，８８０円（税別）

【売主様（乙野さん）にかかる費用】

　　　　　　　　　総額　４８，０００円（税別）

２．住宅ローンの完済

【事例】

　小林太郎さん（以下、「小林さん」といいます。）は、自宅の住宅ローンを完済し、借入先の金融機関より抵当権抹消登記に必要となる解除証書等を受け取りました。なお、抵当権は、小林さんの自宅建物とその底地である土地１筆に設定されており、現住所と登記記録上の住所が相違しています。

【費用】

　　　　　　　　　総額　３７，８９０円（税別）