建物を新築したときや、建物に増築工事を施し、登記床面積に変更があったときは、不動産の表示登記申請をしなければいけません。
1.調査業務
(1)資料調査
・公簿類 1,000円/1筆個
・地図類 1,000円/1筆
・図面類 2,000円/1筆
・疎明調査 4,000円/1件
(2)現地調査
・事前調査 30,000円/1件
・出張日当 5,000円/1回
2.面積測量
床面積 基準額
50㎡以下 ・・・15,000円
50㎡超100㎡以下 ・・・20,000円
100㎡超200㎡以下 ・・・25,000円
200㎡超300㎡以下 ・・・30,000円
300㎡超400㎡以下 ・・・36,000円
400㎡超600㎡以下 ・・・40,000円
600㎡超800㎡以下 ・・・47,000円
800㎡超1000㎡以下 ・・・52,000円
1000㎡超2000㎡以下 ・・・70,000円
2000㎡超3000㎡以下 ・・・86,000円
3000㎡超4000㎡以下 ・・・98,000円
4000㎡を超えて1000㎡増えるごとに10,000円を加算
※区画数・作業の難易度により80%以内の加算又は50%以内の減算をする場合あり
3.登記申請手続業務
3-1.普通建物
(1)表題登記 20,000円/1件
※附属建物1棟1階増すごとに6,000円を加算
※1階増すごとに5,000円を加算
(2)床面積の変更・更正 20,000円/1件
※附属建物1棟1階増すごとに6,000円を加算
※1階増すごとに5,000円を加算
(3)合併 25,000円
※合併後の建物1階2棟まで
※附属建物1棟1階増すごとに6,000円を加算
※1階増すごとに5,000円を加算
(4)分割・区分 27,000円
※分割・区分後の建物1階2棟(個)まで
※附属建物1棟1階増すごとに6,000円を加算
※1階増すごとに5,000円を加算
(5)表示変更・更正(図面添付不要のもの)
・登記申請 20,000円/1棟
・現地調査費 20,000円/1棟
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
(6)建物滅失
・登記申請 20,000円/1棟
・現地調査費 20,000円/1棟
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
(7)表題部所有者更正
・登記申請 20,000円/1棟
・現地調査費 20,000円/1棟
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
(8)表題部所有者表示変更・更正 16,000円/1棟
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
3-2 区分建物
(1)表題登記
登記申請(初めの専有部分) 20,000円/1棟1階
登記申請(その余の専有部分)16,000円/1棟1階
現地調査費 (ア)3,600円/敷地権を表示すべきもの1筆
(イ)1,200円/敷地権の目的たる土地1筆
※附属建物1棟1階増すごとに6,000円を加算
※1階増すごとに5,000円を加算
(2)合併
登記申請 26,000円
現地調査費 (ア)3,600円/敷地権を表示すべきもの1筆
(イ)1,200円/敷地権の目的たる土地1筆
※合併後の建物1階2棟まで
※附属建物1棟1階増すごとに6,000円を加算
※1階増すごとに5,000円を加算
(3)分割・区分
登記申請 26,000円
現地調査費 (ア)3,600円/敷地権を表示すべきもの1筆
(イ)1,200円/敷地権の目的たる土地1筆
※分割・区分後の建物1階2棟まで
※附属建物1棟1階増すごとに6,000円を加算
※1階増すごとに5,000円を加算
※1個1階増すごとに13,000円を加算
(4)敷地権に関する変更・更正
・表示(追加)・抹消 12,000円/敷地権の土地1筆
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
※現地調査費加算 (ア)3,600円/敷地権を表示すべきもの1筆
(イ)1,200円/敷地権の目的たる土地1筆
・規約敷地分筆 12,000円
※分筆後の敷地権の土地2筆まで
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
※現地調査費加算 (ア)3,600円/敷地権を表示すべきもの1筆
(イ)1,200円/敷地権の目的たる土地1筆
・法定敷地分筆 18,000円
※分筆後の敷地権の土地2筆まで
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
※現地調査費加算 (ア)3,600円/敷地権を表示すべきもの1筆
(イ)1,200円/敷地権の目的たる土地1筆
(5)規約共有部分(団地共用部分)たる旨の登記
12,000円/1棟1階
※附属建物1棟増すごとに2,000円を加算
※現地調査費加算 (ア)3,600円/敷地権を表示すべきもの1筆
(イ)1,200円/敷地権の目的たる土地1筆
5.書類の作成等
(1)書類の作成
・文案を要するもの 5,000円/1通
・文案を要しないもの 3,000円/1通
(2)抄本交付手続及び受領 1,000円/1通
(3)原本の複製 1,000円/1通
※上記の他、実費がかかります。
【主な実費】
・法務局へ登記を申請する際の登録免許税
・標石、材料費及びこれらの運搬費
・当事務所から目的地までの旅費(往復20Kmを超える場合)
・役所に支払う戸籍謄本等の証明書発行手数料
・郵送費
※この報酬基準表に定めのない事項については、この表中最も類似した事項と同一の基準によるものとします。
お問い合わせ先:
〒653-0872 神戸市長田区大日丘町一丁目5番5号
司法書士・土地家屋調査士 林事務所
電話: 078-798-7634
(営業時間:平日10時~17時)
17時以降・土日祝対応・出張可(要事前予約)